Groupe CENTURY 21 VENT D'OUEST IMMOBILIER en région PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Tél : 04 92 97 65 01

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Maison à vendre - 9 pièces - 259,33 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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1 250 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 175 000,00€
Maison à vendre - 9 pièces - 259,33 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Réf: 38358

1 250 000 €

Description Réf: 38358
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A Théoule, dans le quartier prestigieux de Miramar, très agréable villa indépendante de près de 300 m², édifiée sur un terrain complanté de 1429 m².
Cette propriété divisée en deux appartements est en parfait état. Les étages peuvent être très facilement réunis.
Elle est climatisée, exposée sud et offre une vue féérique sur la mer.
Souvenirs mémorables en perspective !
Le portail électrique, le garage fermé, les nombreux parkings, les jeux de lumières extérieurs, l'arrosage automatique et le terrain de pétanque se rajouteront à sa longue liste d'atouts.
Sa proximité avec les restaurants et les plages de la Figueirette vous enchantera à coup sûr !
Cette villa jouit également d'une maisonnette totalement indépendante, idéale pour vos convives, pour un régisseur à l'année ou encore pour une rentabilité locative.
Le rêves est à portée de main ! Une chose à faire, contacter l'agence Century 21 Marina Immobilier au 04.92.97.65.01.

Located in the prestigious neighborhood of Thèoule, a sublime private house of around 300 m2 built on a landscaped site of 1429 m2.
This property is split into two apartments in perfect conditions. The floors can be easily assembled.
It is air-conditioned and facing south and offers a breath taking sea view.
Magic memories in sight !

Electric gate, closed garage, plenty of parking space, warm outdoor lightning ,automatic watering and petanque will be added to the long list of assets to this magnificent property.
It's proximity to restaurants and beaches of La Figueirette will delight you for sure!

This Cottage also has a fully independent guest house ,ideal for your visitors, for a year-round tenant or for a rental seasonal profitability.
The dream is at your fingertips!
A must, to contact the agency Century 21 Marina Real State at 04.90.97.65.01

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 259,3 m2
  • Surface terrain : 1429 m2
    • Entrée (10,2 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Dégagement (2,4 m 2)
    • Salle d'eau (1,1 m 2)
    • Chambre (15,8 m 2)
    • Salle de bain (5,2 m 2)
    • Chambre 2 (21,3 m 2)
    • Salle de bain 2 (6,4 m 2)
    • Séjour (35,8 m 2)
    • Cuisine (12,4 m 2)
    • Chambre 3 (20,6 m 2)
    • Débarras (9,0 m 2)
    • Séjour (35,2 m 2)
    • Dégagement 2 (10,4 m 2)
    • Autre (8,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m 2)
    • Chambre 4 (13,0 m 2)
    • Cuisine (7,1 m 2)
    • Salle d'eau 2 (4,3 m 2)
    • Chambre 5 (13,9 m 2)
    • Chambre (13,7 m 2)
    • Séjour (16,9 m 2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1966
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Mer
À savoir
  • Taxe foncière : 2296 €
Les performances énergétiques
  • 131
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 131 [rang C]

Valeur GES : 29 [rang D]

Bien proposé par Jérémy touati, agent commercial (RSAC 849173414)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici