appartement à vendre 2 pièces - 50,79 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
- Prix hors honoraires: 284050€
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Description
Century 21 vous présente ce charmant et spacieux deux pièces d'environ 50 m² en façade, rénové et idéalement situé au cœur du quartier de Minelle, dans une résidence agréable de petite taille de 1979, fermée et sécurisée, avec piscine, parc et terrain de pétanques. Vous serez proche de toutes les commodités à pieds (boulangerie, restaurants, commerces de proximité et grande surface, écoles ..) et à 2 km du bord de mer, de ses plages et du célèbre Château de La Napoule.
L'accès autoroute, gare et arrêt de bus à proximité.
Situé dans un petit immeuble de trois étages avec ascenseur, l'appartement se compose ainsi :
Une belle entrée, un séjour climatisé de 20 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, et une spacieuse et agréable chambre avec double placards climatisée. Les pièces principales communiquent toutes sur une loggia d'environ 13 m² fermée en véranda, ensoleillée le matin.
Vous profiterez de diverses prestations tels qu'une porte blindée, un interphone, des volets et stores électriques, et une véranda avec double vitrage rétractable en deux "monobloc".
Un parking couvert, et une spacieuse cave de 5.61 m² complètent ce bien. Vous disposerez également de nombreux stationnements à l'intérieur de la résidence.
Nous nous tenons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite au 04.92.97.65.01.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,8 m2
- Surface habitable : 50,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (20 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 1979
Équipements
Les plus
Piscine
parking couvert
Avenue
Général
- Surface cave : 5,3 m2
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Véranda
- Interphone
- Parc
- Piscine
À savoir
- Charges / mois : 166 €
- Taxe foncière : 844 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 66
- Charges courantes par an : 1703,21 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786,0 € et 1064,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Immobilier
CENTURY 21 Marina Immobilier
364 Allée de la Marine Royale
06210 MANDELIEU LA NAPOULE
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